Tôi Nên Chi Bao Nhiêu Cho Việc Thuê Nhà?

NộI Dung

• Bạn nên chi bao nhiêu cho việc thuê nhà? Hãy thử quy tắc 30%
• Tiền thuê làm việc vào ngân sách của bạn với quy tắc 50/30/20
• Tìm ra những gì bạn có thể đủ khả năng chi tiêu cho việc thuê nhà
• Yếu tố chi phí khác
• Tìm kiếm các khoản tiết kiệm
• Cái gì tiếp theo?

Nhiều hoặc tất cả các sản phẩm được giới thiệu ở đây là từ các đối tác của chúng tôi, những người đã bồi thường cho chúng tôi. Điều này có thể ảnh hưởng đến sản phẩm mà chúng tôi viết về sản phẩm đó ở đâu và như thế nào trên một trang. Tuy nhiên, điều này không ảnh hưởng đến đánh giá của chúng tôi. Ý kiến ​​của chúng tôi là của riêng chúng tôi. Đây là danh sách các đối tác của chúng tôi và đây là cách chúng tôi kiếm tiền.

Trước khi bạn bắt đầu quét Craigslist và Zillow để tìm các tùy chọn cho thuê, hãy xác định số tiền bạn thực sự có thể chi trả cho việc thuê. Dưới đây là một số cách để tìm ra điều đó.

Bạn nên chi bao nhiêu cho việc thuê nhà? Hãy thử quy tắc 30%

Một nguyên tắc chung phổ biến là quy tắc 30%, nói rằng chi tiêu khoảng 30% tổng thu nhập của bạn cho tiền thuê nhà. Vì vậy, nếu bạn kiếm được 2.800 đô la mỗi tháng trước thuế, bạn nên chi khoảng 840 đô la mỗi tháng cho tiền thuê nhà.

Đây là một hướng dẫn vững chắc, nhưng nó không phải là một lời khuyên phù hợp với tất cả.

Ví dụ: nếu bạn sống trong một khu vực có giá cả phải chăng, bạn không nên bỏ qua một căn hộ cho thuê với giá 500 đô la mỗi tháng chỉ vì nó chỉ chiếm 18% thu nhập của bạn. Mặt khác, việc chi tiêu 30% cho tiền thuê không phải lúc nào cũng khả thi ở những nơi như Hoboken hoặc San Francisco, nơi có giá thuê trung bình cao nhất 2.000 đô la mỗi tháng cho một căn hộ một phòng ngủ theo dữ liệu gần đây từ Danh sách căn hộ.

Tiền thuê làm việc vào ngân sách của bạn với quy tắc 50/30/20

Bạn cũng có thể sử dụng ngân sách 50/30/20 làm hướng dẫn để tìm ra số tiền bạn có thể chi trả cho việc thuê nhà. Phương pháp này phân bổ tiền trả tận nhà (sau thuế) của bạn thành 50% cho nhu cầu, 30% cho mong muốn và 20% cho khoản tiết kiệm và trả thêm nợ.

Vì vậy, nếu bạn kiếm được 2.800 đô la mỗi tháng sau thuế, bạn sẽ chia số tiền lương của mình như sau:

• $ 1,400 cho các nhu cầu như tiền thuê nhà, tiện ích, cửa hàng tạp hóa, bảo hiểm và các khoản thanh toán nợ tối thiểu.

• $ 840 cho các nhu cầu như mua sắm, giờ khuyến mãi và các buổi hòa nhạc.

• $ 560 để tiết kiệm và trả thêm nợ.

  
  

Tìm ra những gì bạn có thể đủ khả năng chi tiêu cho việc thuê nhà

Hãy gắn bó với ví dụ $ 2,800 mỗi tháng của chúng tôi. Nếu bạn có nhiều chi phí thuộc loại nhu cầu, ngân sách cho thuê của bạn có thể khá eo hẹp. Hãy xem xét ví dụ này:

• $ 280 thanh toán khoản vay sinh viên hàng tháng.

• $ 360 thanh toán xe hàng tháng.

• $ 135 bảo hiểm xe hàng tháng.

• 100 đô la hàng tháng cho hàng tạp hóa.

Các chi phí đó tổng cộng là 875 đô la mỗi tháng, chỉ để lại 525 đô la mỗi tháng cho tiền thuê nhà và các tiện ích. Điều đó có thể cung cấp cho bạn nhiều lựa chọn ở một nơi như Odessa, Texas, nơi giá thuê trung bình hàng tháng cho một phòng ngủ là $ 503, nhưng bạn sẽ khó tìm được một chỗ ở Cincinnati, Ohio, nơi có giá trung bình cho một nơi một phòng ngủ là $ 676 mỗi tháng, theo Danh sách căn hộ.

Yếu tố chi phí khác

Nơi bạn sống ảnh hưởng đến mọi thứ, từ đường đi làm đến thói quen tập luyện của bạn. Yếu tố chi phí bổ sung (hoặc tiết kiệm) mà bạn có thể phải chịu tùy thuộc vào lựa chọn thuê của bạn.

Ví dụ, sống xa trung tâm thành phố hơn thường ít tốn kém hơn. Nhưng bạn có thể chi hàng trăm mỗi tháng cho chi phí vận chuyển để đi đến nơi làm việc và tham gia các hoạt động xã hội.

Một số dịch vụ cho thuê bao gồm các tiện ích, có phòng tập thể dục ngay trong khuôn viên hoặc máy giặt và máy sấy trong căn hộ. Yếu tố trong các đặc quyền đó khi so sánh chi phí cho thuê. Ví dụ, một phòng tập thể dục trong khuôn viên có thể giúp bạn tiết kiệm 100 đô la mỗi tháng hoặc hơn khi trở thành thành viên của phòng tập thể dục. Và giặt tại chỗ tương đương với việc tiết kiệm thời gian và tiền bạc so với giặt bằng đồng xu hoặc các chuyến đi đến tiệm giặt là.

Tìm kiếm các khoản tiết kiệm

Nếu những gì bạn có thể chi trả không phù hợp với thị trường cho thuê trong khu vực của bạn, hãy tìm cách cắt giảm chi phí ở những nơi khác. Điều tự nhiên - và khôn ngoan - là xem xét chi tiêu không cần thiết để giải phóng không gian trong ngân sách của bạn, nhưng bạn cũng có thể thường xuyên tìm thấy khoản tiết kiệm trong số các chi phí cần thiết của mình.

• Tiện ích: Nhiệt, nước và điện là nhu cầu, nhưng cáp cao cấp rơi vào danh mục “muốn”. Quy mô lại gói hàng của bạn để giảm hàng trăm hóa đơn cáp của bạn. Hoặc cắt hoàn toàn dây và mắc một ăng-ten kỹ thuật số trên giá rẻ để truy cập các kênh địa phương.

• Bảo hiểm: So sánh mức phí bảo hiểm xe hơi để tìm ra thỏa thuận tốt nhất. Một phân tích của NerdWallet năm 2017 cho thấy những người lái xe giỏi có thể đã bỏ lỡ việc tiết kiệm trung bình 416,52 đô la một năm trên toàn quốc, nếu không mua bảo hiểm xe hơi.

• Cửa hàng tạp hóa: Tập thói quen lên kế hoạch cho các bữa ăn của bạn và sử dụng phiếu giảm giá để tối đa hóa ngân sách cho cửa hàng tạp hóa của bạn.

• Tiền thuê nhà: Sống một mình có nghĩa là bạn phải tự mình gánh vác gánh nặng tiền thuê nhà và tiền điện nước. Thay vào đó, hãy tìm một người bạn cùng phòng và chia đôi chi phí cho một căn hộ hai phòng ngủ. Cần một lựa chọn hợp lý hơn? Xem xét việc thuê một phòng trong một ngôi nhà tập thể.

Đừng bỏ bê khoản tiết kiệm của bạn để chi tiêu nhiều hơn cho tiền thuê nhà. Trong tương lai, bạn sẽ cảm ơn bạn vì đã ưu tiên quỹ khẩn cấp và tiết kiệm hưu trí.

Cái gì tiếp theo?

• Tìm hiểu cách trả tiền thuê nhà khi bạn không đủ khả năng chi trả.

• Xem bảng phân tích thu nhập và chi phí của bạn.

• Tìm ra bao nhiêu tiền bạn nên chi tiêu mỗi tháng.