Chi phí của những ngôi nhà được sản xuất

NộI Dung

• Điều gì ảnh hưởng đến chi phí của những ngôi nhà được sản xuất?
• Chi phí đất đai
• nền tảng
• Kết nối tiện ích
• Giao hàng & Thiết lập
• Thuế
• Tùy chỉnh cho Trang chủ
• Bảo hiểm
• Hỗ trợ tài chính cho Ngôi nhà do Bạn chế tạo

Những ngôi nhà được sản xuất thường có giá cả phải chăng hơn những ngôi nhà truyền thống dành cho một gia đình - ngay cả những ngôi nhà có quy mô và vị trí tương đương.

Điều này phần lớn là do hiệu quả của quá trình xây dựng. Nhà sản xuất được xây dựng ngoài công trường trong bối cảnh nhà máy, cho phép tiếp cận dây chuyền lắp ráp nhanh chóng, hiệu quả và chi phí thấp. Những ngôi nhà được xây dựng tại nhà máy cũng không phù hợp với điều kiện thời tiết địa phương, vì vậy chúng có thể được sản xuất nhanh chóng và với khối lượng lớn hơn những ngôi nhà truyền thống.

Cuối cùng, sản xuất số lượng lớn cho phép các nhà sản xuất mua vật tư và vật liệu xây dựng với số lượng lớn, dẫn đến chi phí cuối cùng thấp hơn cho người tiêu dùng.

Điều gì ảnh hưởng đến chi phí của những ngôi nhà được sản xuất?

Vì vậy, nhà sản xuất giá cả phải chăng như thế nào? Vâng, điều đó phụ thuộc vào một số yếu tố.

Tất nhiên, kích thước là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn nhất. Theo Cục điều tra dân số Hoa Kỳ, một ngôi nhà sản xuất rộng 1.446 mét vuông có giá 70.600 đô la vào năm 2016. Một ngôi nhà sản xuất nhỏ hơn (khoảng 1.000 mét vuông) là 46.700 đô la, trong khi một ngôi nhà rộng hơn, rộng gấp đôi (khoảng 1.700 mét vuông) là 89.500 đô la . Nhà sản xuất được chọn của ngôi nhà cũng tính đến tổng chi phí.

Các yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí của nhà sản xuất bao gồm:

Chi phí đất đai

Với nhà sản xuất, bạn có hai sự lựa chọn: bạn có thể mua một khu đất để đặt ngôi nhà của mình, hoặc bạn có thể thuê đất trong công viên nhà di động hoặc cộng đồng tương tự khác. Giá cả của cả hai lựa chọn khác nhau rất nhiều tùy theo vị trí. Ví dụ, ở Quận Blount, Alabama, một khu đất có thể có giá thấp tới 17,900 đô la. Tại Quận Marin, California, giá đất lên tới 3 triệu đô la. Nhìn chung, nhiều khu vực nông thôn có giá đất phải chăng hơn, nhiều khu vực nội thành và ngoại thành hơn.

nền tảng

Nếu bạn sở hữu mảnh đất của mình, bạn có thể chọn đặt một nền móng lâu dài dưới nhà của bạn. Điều này có thể giúp đảm bảo tính an toàn và khả năng tồn tại lâu dài của nó. Móng nhà được sản xuất khác nhau và thậm chí có thể bao gồm cả tầng hầm và không gian thu thập thông tin, do đó, chi phí của chúng cũng rộng như nhau. Móng nhà sàn có xu hướng đắt nhất.

Kết nối tiện ích

Sau khi ngôi nhà của bạn được đặt trên trang web của nó, bạn sẽ cần định cấu hình nó cho các tiện ích như nước, nước thải, điện, cáp và dịch vụ internet. Chi phí của những thứ này khác nhau tùy theo địa điểm và nhà cung cấp tiện ích cụ thể mà bạn đang sử dụng. Nhìn chung, cư dân Hawaii, Alaska, Rhode Island, Connecticut và New York trả nhiều tiền nhất cho các dịch vụ tiện ích. Những người ở Idaho, Utah, Montana, Washington và Nevada trả ít nhất.

Trong một số trường hợp, cộng đồng nhà di động của bạn có thể cung cấp các tiện ích như một phần của giá thuê nhà hàng tháng của bạn.

Giao hàng & Thiết lập

Các nhà sản xuất thường sẽ bao gồm giao hàng nếu bạn ở trong bán kính nhất định của cơ sở của họ. Ngoài ra, bạn có thể sẽ phải trả một khoản phí dựa vào khoảng cách và số dặm từ nhà sản xuất. Cũng có thể có chi phí giao hàng khác nếu bạn cần một chiếc xe hộ tống hoặc nhiều xe tải.

Ngôi nhà của bạn cũng sẽ cần được thiết lập và lắp ráp khi nó đến. Điều này cũng có thể đi kèm với một khoản phí, tùy thuộc vào nhà sản xuất bạn đã chọn.

Thuế

Thuế đối với nhà sản xuất khác nhau tùy theo tiểu bang. Ví dụ: ở California và Oregon, bạn sẽ trả thuế tiểu bang và thuế địa phương gần bằng mức thuế đối với bất động sản xây dựng tại chỗ - thường từ 0,72% đến 0,98%. Arizona, Washington và New Mexico cũng coi những ngôi nhà sản xuất là tài sản, miễn là chúng nằm trên một nền móng lâu dài.

Ở các tiểu bang khác, như Florida, bạn sẽ phải trả thuế cấp phép - tương tự như những gì bạn phải trả khi mua một chiếc xe.

Tùy chỉnh cho Trang chủ

Nhiều nhà sản xuất cho phép tùy chỉnh thiết kế nhà của họ. Chúng bao gồm các tính năng nội thất như lò sưởi, bàn làm việc và giá đỡ tích hợp, thiết bị và hơn thế nữa, trong khi các tùy chỉnh bên ngoài thường bao gồm các tùy chọn vách ngăn khác nhau, cửa trang trí và cập nhật mái nhà. Tất cả những điều này đều đi kèm với một khoản chi phí bổ sung phụ thuộc vào mức độ tùy chỉnh và nhà sản xuất duy nhất của bạn.

Bảo hiểm

Cuối cùng, như với bất kỳ giao dịch mua nhà nào, bạn sẽ muốn có chính sách bảo hiểm để bảo vệ khoản đầu tư của mình. Bảo hiểm nhà được sản xuất và di động có thể bảo hiểm những thứ như thiệt hại do thời tiết, chi phí thay thế, trộm cắp và các hạng mục khác. Hãy chắc chắn rằng bạn cũng xem xét bảo hiểm du lịch cho thời điểm nhà của bạn được vận chuyển đến địa điểm cuối cùng của nó.

Hỗ trợ tài chính cho Ngôi nhà do Bạn chế tạo

Mặc dù những ngôi nhà được sản xuất có thể có chi phí thấp hơn những ngôi nhà được xây dựng theo cách truyền thống, nhưng điều đó không có nghĩa là bạn phải trả tiền cho nó theo cách khác. Các khoản cho vay mua nhà được sản xuất và di động có thể giúp bạn tài trợ cho việc mua hàng của mình và hoàn vốn theo thời gian. Các khoản vay này thường có sẵn từ các nhà bán lẻ nhà sản xuất hoặc các công ty cho vay nhà di động chuyên biệt. Như với thế chấp truyền thống, bạn cũng có thể tái cấp vốn cho các khoản vay này vào một ngày sau đó.